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地價類

    不動產估價作業程序為何? Print

    Q.不動產估價作業程序為何?

    不動產估價以科學為基礎,並帶有藝術性質之工作,因此在科學的基礎上,即需按照一定程序按部就班進行。這其中又以資料蒐集之市場調查為前置作業之重點,俾以掌握勘估標的價格,此正所謂「知己知彼、百戰不殆」。
    市場調查:美國市場協會(American Marketing Association):「市場調查乃是蒐集、紀錄及分析所有有關產品的資料及銷售到消費者間所發生之種種問題及事實」。

    不動產估價作業程序:

    1. 確定估價基本事項。
    2. 擬訂估價計畫。
    3. 蒐集資料。
    4. 確認勘估標的狀態。
    5. 整理、比較、分析資料。
    6. 運用估價方法推算勘估的價格。
    7. 決定勘估標的價格。
    8. 製作估價報告書。
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